8月1日，大理白族自治州人民政府印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。《意見》提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，即購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權(quán)。《意見》中提到，將加大住房公積金支持力度。房地產(chǎn)項目取得商品房預(yù)售許可證后即可申請與住房公積金合作，取消項目形象進度要求，對符合條件的房地產(chǎn)項目貸款合作、符合條件的個人住房公積金貸款實現(xiàn)“兩個全覆蓋”。

而洱海流域城市規(guī)劃區(qū)外原則上不再新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應(yīng);城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除文旅康養(yǎng)配套、城市更新類項目外，謹慎新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應(yīng)，存量用地主要用于商業(yè)、文化旅游、康養(yǎng)、會展、科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)發(fā)展及公共服務(wù)項目，享受有關(guān)支持政策。

《意見》中明確，符合規(guī)劃可銷售產(chǎn)權(quán)的車位(庫)，根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計完成測繪報告，按照商品房銷售相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一搭建銷售樓盤表進行網(wǎng)簽備案銷售，并納入商品房銷售面積入統(tǒng)。已退出統(tǒng)計庫的項目銷售符合規(guī)劃可銷售產(chǎn)權(quán)車位(庫)的，有關(guān)部門要積極為其完善有關(guān)手續(xù)，為購買人辦理車位(庫)不動產(chǎn)權(quán)登記。

《意見》中還提到，公開宣傳預(yù)售商品房價格的，宣傳價格不得低于樓盤表備案價的85%或高于115%，宣傳最低售價的房源套數(shù)不得低于樓盤表內(nèi)待售套數(shù)的50%。

同時，經(jīng)紀機構(gòu)不得自行銷售商品房，不得以任何形式向購房人收取涉及購房的任何資金，購房人交付的所有購房款必須直接打入商品房預(yù)售許可證上載明的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并按規(guī)定開具收款憑據(jù)。存在未批先售行為的項目須完成退款及處罰后方可發(fā)放商品房預(yù)售許可證。

關(guān)鍵詞 城市更新 商品房銷售面積入統(tǒng) 兩個全覆蓋 住房公積金貸款 共有產(chǎn)權(quán) 文化旅游