國家統計局網站5月18日公布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中，有12個城市的二手住宅環比為正增長，包括北京增長0.4%、上海增長0.7%、徐州增長0.5%，西安增長0.4%，深圳增長0.3%，廈門、廣州增長0.2%，寧波、合肥、沈陽、武漢、海口增長0.1%。

新件商品住宅方面，則有14城環比上漲，包括上海、杭州、吉林增長0.4%，南京增長0.3%，太原、大連、烏魯木齊增、煙臺、大理長0.2%，寧波、青島、廣州、深圳、銀川增長0.1%。北京則環比下滑0.2%。

另外，有5個城市新房售價較去年同比上漲，分別是沈陽增長0.1%，上海增長3.7%，杭州增長2.3%，合肥增長0.9%，烏魯木齊增長0.1%。

(資料圖)

國家統計局城市司首席統計師王中華對該數據進行解讀。

全文如下：

4月份一線城市商品住宅銷售價格環比上漲 二三線城市環比降幅收窄或與上月相同

——國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2026年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

2026年4月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或與上月相同。新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或與上月相同

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有21個，比上月增加5個。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有16個，比上月減少1個。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比下降

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲3.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、4.4%和5.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.1%，降幅擴大0.1個百分點。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和6.3%，降幅分別收窄0.3個和0.1個百分點。

注釋：

70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；

二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；

三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

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