經營性抵押貸款的含義是什么?

經營性抵押貸款就是借款人以抵押貸款的方式申請的，專門用于企業(yè)經營的貸款，申請人一般為企業(yè)的法人、股東或是高級管理者，貸款資金可用于購買設備、原材料或擴建廠房等，申請經營性抵押貸款一般需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、財務報表等資料，貸款的期限通常不超過5年，最低貸款利率一般按貸款基準利率上浮20%執(zhí)行。

企業(yè)經營的貸款只能在當地用嗎?

一般銀行不會考慮異地房產抵押的貸款，原因有三：

1、辦理抵押需要到房產所在地的登記機關(房產局)辦理抵押登記，第一次辦理抵押登記需要銀行機構向房產局提供委托書、印模、營業(yè)執(zhí)照之類的資料，銀行不會因為外地的一筆貸款去考慮提供這些東西，何況房產局不一定辦理這樣的異地抵押;

2、你既然有異地的房產，銀行也會擔心你是在異地經營，影響貸款管理催收。銀行不被允許發(fā)放跨區(qū)域的貸款況且異地經營的貸款被查出來的話，屬于違規(guī)。銀行工作人員也會怕處罰。

3、銀行會考慮此筆貸款的最壞打算，異地的財產不利于執(zhí)行。

房產證可以異地借貸嗎

可以異地 抵押貸款 。

銀行支持異地房產抵押貸款的;但一般對異地房產有一定的準入條件，具體請咨詢貸款地銀行;對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求:房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。 房產證 指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式;廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。 銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

《貸款通則》第二十條 對借款人的限制：

一、不得在一個貸款人同一轄區(qū)內的兩個或兩個以上同級分支機構取得貸款。

二、不得向貸款人提供虛假的或者隱瞞重要事實的資產負債表、損益表等。

三、不得用貸款從事股本權益性投資，國家另有規(guī)定的除外。 四、不得用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營。

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